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Geom. Renato Dapino
 Come fare per
Come fare per >> volture catastali

Ogni variazione di proprietà su un bene immobile deve essere comunicata all'Agenzia con la domanda di volture catastale.

Devono presentare le domande di volture coloro che sono tenuti alla registrazione degli atti che generano il trasferimento di diritti reali su beni immobili, quindi

  • i soggetti privati in caso di successioni ereditarie e riunioni di usufrutto
  • i notai, per gli atti da essi rogati, ricevuti o autenticati
  • i cancellieri giudiziari per le sentenze da essi registrate
  • i segretari o delegati di qualunque Amministrazione o azienda per gli atti stipulati nell'interesse delle rispettive Amministrazioni o aziende.

Se chi è obbligato non richiede la voltura, possono provvedere direttamente i soggetti interessati.

Successioni ereditarie e riunioni di usufrutto

Nelle successioni ereditarie spetta agli eredi,  presentare la domanda di volture per aggiornare in catasto gli intestatari del bene immobile.

Nel caso in cui il defunto  sia stato titolare del diritto di usufrutto, il nudo proprietario deve presentare la voltura catastale per la riunione di usufrutto.

La domanda va compilata utilizzando il softwareVoltura 1.1 oppure con il modello cartaceo reperibile in calce alla presente pagina.

La richiesta della voltura va presentata all'ufficio provinciale - Territorio nella cui area di competenza ha sede quello delle Entrate presso il quale è stata registrata la dichiarazione di successione, oppure presso l'ufficio provinciale - Territorio dell'Agenzia nella cui circoscrizione si trovano i beni trasferiti. Il termine è di 30 giorni dalla registrazione della dichiarazione di successione ( o nel caso di riunione di usufrutto, della morte).

In alternativa la dichiarazione può essere presentata presso l'ufficio territoriale più vicino che provvederà a spedirla all'ufficio competente.

 

La domanda può essere compilata:

  • utilizzando il software Voltura 1.1 e presentando successivamente allo sportello dell'ufficio il supporto informatico contenente il modello digitale della domanda e la stampa dello stesso datato e firmato (attenzione, salvo nei casi di provata esperienza evitare di utilizzare il software per presentare volture relative a vecci passaggi di proprietà o vecchie riunioni di usufrutto perchè il dato potrebbe essere caricato ma non visibile agli atti aggiornati)
  • con il modello cartaceo reperibile in calce (attenzione le stampe devono essere effettuate nel formato a/3 - 29,7 * 42 cm ed in fronte e retro).

Ciascuna domanda può riguardare esclusivamente immobili censiti al Catasto fabbricati o al Catasto terreni ubicati in un unico Comune.

E' necessario allegare copia, in carta libera, degli atti civili, giudiziari o amministrativi, che danno origine alla domanda oppure delle dichiarazioni di successione corredate da copia della relativa documentazione.

In caso di riunione di usufrutto si deve allegare una dichiarazione sostitutiva del certificato di morte.

Gli immobili devono essere indicati nella domanda di volture con gli identificativi catastali utilizzati all’attualità nelle partite ordinarie degli atti del catasto. Per evitare eventuali incongruenze in sede di registrazione della domanda di volture, prima della presentazione della stessa, si consiglia di richiedere una visura catastale e di verificare che le variazioni catastali precedenti siano state regolarmente registrate nella banca dati. In caso di discontinuità si dovrà presentare una dichiarazione sostitutiva di atto notorio.

L'Agenzia esegue le opportune verifiche e, se necessario, provvede alle rettifiche d'ufficio, apponendo eventualmente una riserva che viene notificata ai soggetti intestatari con uno specifico atto di accertamento.

Contro l'atto di accertamento è possibile ricorrere alla Commissione tributaria provinciale competente per territorio, secondo le modalità e i termini richiamati nel medesimo atto notificato.

Qualora ci si voglia avvalere dei servizi di questo sito per la presentazione di volture catastali fare clik qui.

Modelli per volture catasto dei fabbricati

Modelli per volture catasto dei terreni

 

Dichiarazioni sostitutive per voltura catastale

 

 


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